兩年半前，因故擱淺的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)因房企再融資開閘而破冰。
12月2日晚間，格力地產(chǎn)(600185)公告稱，鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，公司將繼續(xù)推動重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)并對方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
公告指出，格力地產(chǎn)擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司全體股東持有的免稅集團(tuán)100%的股權(quán)；同時，擬向不超過35名投資者定增募集配套資金。經(jīng)申請，格力地產(chǎn)股票自12月5日開市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時間不超過5個交易日。
(資料圖)
回溯公告，格力地產(chǎn)于2020年5月披露了重大資產(chǎn)重組相關(guān)事項(xiàng)，擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，并募集配套資金。2021年2月10日，格力地產(chǎn)原董事長魯君四被中國證監(jiān)會立案調(diào)查，根據(jù)當(dāng)時生效的《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管規(guī)則適用指引第1號——重大資產(chǎn)重組》相關(guān)規(guī)定，格力地產(chǎn)披露了暫停重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)公告。
2022年11月1日，格力地產(chǎn)披露了公司完成董事會、監(jiān)事會換屆選舉公告。格力地產(chǎn)表示，現(xiàn)經(jīng)公司依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及監(jiān)管制度審慎研判，鑒于目前魯君四不再擔(dān)任公司董事、監(jiān)事或高級管理人員職務(wù)，上述導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除。
同時，格力地產(chǎn)介紹了擬繼續(xù)推動重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的背景：2022年11月28日，中國證監(jiān)會網(wǎng)站披露了《證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問》，經(jīng)公司學(xué)習(xí)研究政策精神，結(jié)合公司可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展實(shí)際需要，為改善公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，且鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，格力地產(chǎn)將繼續(xù)推動重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，并對方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
“鑒于公司此前于2020年10月31日披露的交易標(biāo)的相關(guān)審計(jì)、評估報(bào)告已超過有效期，公司將重新組織相關(guān)工作。”格力地產(chǎn)表示，本次標(biāo)的資產(chǎn)的交易價格將以資產(chǎn)評估結(jié)果為基礎(chǔ)，由交易各方進(jìn)行協(xié)商后確定。
資料顯示，免稅集團(tuán)成立于1987年9月，注冊資本5億元，經(jīng)營范圍包括商業(yè)批發(fā)零售、免稅煙草制品在海關(guān)監(jiān)管區(qū)內(nèi)經(jīng)營、酒類批發(fā)等。截至目前，珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會持有免稅集團(tuán)77%股權(quán)，珠海城市建設(shè)集團(tuán)有限公司持有免稅集團(tuán)23%股權(quán)。
格力地產(chǎn)公告顯示，此次擬調(diào)整重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)已得到珠海市國資委原則性同意。另外，此次交易正處于籌劃推動階段，交易各方尚未簽署正式的交易協(xié)議，具體調(diào)整后交易方案仍在商討論證中，尚存在一定不確定性。
值得一提的是，在房企股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化相關(guān)措施出臺后，已有福星股份、世茂股份、新湖中寶、大名城等多家涉房公司透露擬籌劃定增事項(xiàng)，募資投向房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目。
12月1日晚，陸家嘴公告，控股股東陸家嘴集團(tuán)正在籌劃涉及公司的重大資產(chǎn)重組事宜。該上市擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買陸家嘴集團(tuán)及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)及前灘國際商務(wù)區(qū)的部分優(yōu)質(zhì)股權(quán)資產(chǎn)，并募集配套資金。
此外，天地源、華夏幸福公告稱，擬通過定增募資擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)等。
