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為提振房地產(chǎn)市場信心，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，防范化解爛尾風(fēng)險(xiǎn)，長春市于9月7日發(fā)布《長春市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知》。《通知》從購房支持、信貸調(diào)整、促進(jìn)交易等方面,擬定了11條措施。
具體來看，為減輕居民購房壓力，更好滿足居民住房需求，長春市將對(duì)居民購房予以支持。將自通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對(duì)使用公積金和商業(yè)貸款購買本市新建商品住房的，每年按貸款金額給予1%財(cái)政貼息（最高貼息1萬元/年），貼息期為3年；對(duì)全款購買新建商品住房的，一次性發(fā)放1.5萬元購房消費(fèi)券。自通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對(duì)進(jìn)城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購買本市新建商品住房的，給予200元/平方米的購房獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)額度最高不超過2萬元。購房獎(jiǎng)勵(lì)和貸款貼息或購房消費(fèi)券可同時(shí)享受。
此外，長春市還在《通知》當(dāng)中明確要支持高校畢業(yè)生在長購房安家。對(duì)近5年畢業(yè)的大專以上學(xué)歷高校畢業(yè)生，自通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，首次購買本市新建商品住房的，給予3萬元一次性購房補(bǔ)貼，符合《長春市高校畢業(yè)生租房和生活補(bǔ)貼暫行辦法（試行）》規(guī)定條件的高校畢業(yè)生，憑商品房買賣備案合同和契稅繳納證明，可同時(shí)一次性領(lǐng)取24個(gè)月的租房和生活補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼和《〈關(guān)于實(shí)施新時(shí)代人才振興工程激勵(lì)人才助力“六城聯(lián)動(dòng)”發(fā)展的若干措施（試行）〉實(shí)施細(xì)則》文件規(guī)定的應(yīng)屆高校畢業(yè)生2萬元一次性購房補(bǔ)貼不可兼得，但和貸款貼息或購房消費(fèi)券可同時(shí)享受。
在信貸政策方面，長春市在《通知》中提出要進(jìn)一步擴(kuò)大住房大公積金貸款人群范圍，將靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度體系。年滿18周歲，且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以靈活就業(yè)身份自謀職業(yè)的人員均可自愿繳存住房公積金，連續(xù)足額繳存6個(gè)月后，可與單位繳存職工享有同等的住房公積金貸款權(quán)利。同時(shí)，住房公積金個(gè)人貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，首次個(gè)人住房公積金貸款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%執(zhí)行，5年以上按3.1%執(zhí)行。
《通知》也涉及房地產(chǎn)交易，提出要全面加大購房月宣傳力度，精準(zhǔn)對(duì)接不同行業(yè)職工群體購房需求，采取線上線下互動(dòng)和走進(jìn)企業(yè)、走進(jìn)樓盤等多種方式，開展購房月系列活動(dòng)，給予相關(guān)優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)企業(yè)購買商業(yè)、辦公用房。在長春市內(nèi)注冊(cè)登記，且上一年度總納稅額達(dá)5000萬元以上的企業(yè)（不包含房地產(chǎn)企業(yè)），自通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止購買本市在售商業(yè)、辦公用房的，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和完稅證明，可申請(qǐng)一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米，最高補(bǔ)貼額度500萬元，所購房屋3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，要試行地下停車位、車庫辦理預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫（人防工程除外），可與商品房同步辦理預(yù)售許可證。
《通知》提出，要完善城市配套設(shè)施建設(shè)。加快推進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施建設(shè)，盡快兌現(xiàn)已承諾配套建設(shè)的學(xué)校、醫(yī)院，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。加快推進(jìn)已出讓土地地上房屋征收工作，解決征收遺留問題，保障項(xiàng)目正常建設(shè)。
另外，要規(guī)范房地產(chǎn)中介市場。嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度，嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)。重點(diǎn)打擊以“返傭”方式代理銷售商品房行為，打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過自媒體發(fā)布抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論行為。充分發(fā)揮房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)作用，通過開展全員培訓(xùn)、掛牌執(zhí)業(yè)等方式規(guī)范中介市場，將未備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)納入管理范圍，加強(qiáng)行業(yè)自律。
