【資料圖】
工程質(zhì)量保證金退還流程有哪些需要了解
工程質(zhì)量保證金返還申請(qǐng)流程是：
1.建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門(mén)提出申請(qǐng)；
2.物管辦公室簽署意見(jiàn)并蓋章返還質(zhì)監(jiān)部門(mén)方可退還；
3.公告期內(nèi)無(wú)問(wèn)題的，由物管科簽字報(bào)綜合科復(fù)核無(wú)異議后蓋章返還質(zhì)監(jiān)部門(mén)；
4.有問(wèn)題的，由建設(shè)單位維修，維修合格經(jīng)反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認(rèn)報(bào)物管科履行。
二、工程質(zhì)量保證金計(jì)算公式是什么
全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，工程質(zhì)保金不計(jì)利息。
在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)生的質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用，需要由施工方承擔(dān)，質(zhì)量保證金就是說(shuō)如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)的費(fèi)用從中扣除，不夠的部分在向施工方追償。如果質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期完后退還給對(duì)方。一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)單位應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的一定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知施工企業(yè)前來(lái)維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設(shè)單位可另行委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用就可以直接扣除。因此，作為開(kāi)發(fā)商來(lái)講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費(fèi)用很難在質(zhì)保金中扣除。
三、工程質(zhì)量保證金需要交多久
找法網(wǎng)提醒您，工程質(zhì)保金的期限規(guī)定：一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。法律規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
